簡単で楽に短工期を目指すなら

ハウスメーカーは過去の施工事例が豊富なので、建築費用や建物の仕上がりをイメージしやすいのがメリットです。また、基本的な仕様が決められているので、比較的短期間で竣工に至るのも特徴です。
実際に施工にあたるのは、提携する地元の工務店などになります。提携工務店はハウスメーカーによる技術指導を受けているため、工事に無駄がなくスムーズに進みます。

上記では、ハウスメーカーのメリットをご紹介しましたが、欠点にも目を向ける必要があります。
ハウスメーカーの設計にはマニュアルがあります。「自由設計」を謳っているハウスメーカーもありますが、これはあくまでも各社のマニュアルの範囲内での「自由設計」でしかなく、注文住宅のような「オーダーメイド」を意味するものではないのです。

長期間相談できる家族的な付き合いを目指すなら

工務店の場合、設計業務にあたる設計士は、工務店の下請け業者または工務店内部の設計士であることがほとんどであるため、常に工務店の経営の一役を担いながら設計業務を行うことになります。
つまり、その工務店の得意な設計や安易な施工方法、仕入れやすい材料などによって家づくりが行われます。そのため、お客様の要望に合った家づくりを行うためには制限が多くなってしまうのがデメリットです。
建築費は、工務店の内部基準によって算出するため不透明になりがちです。
また、施工監理は自社内の自主検査となります。

自分の意見を隅々まで反映させたオーダーメイドの住まいを目指すなら

お客様一人ひとりのライフスタイルや要望に合わせて提案・設計を行うのが建築事務所。オーダーメイドの家づくりができるのが最大のメリットです。狭小敷地や変形敷地、また建物の形が複雑な場合でも、木造、コンクリート造、鉄骨造などの設計規格があるわけではないため、幅広い提案が可能です。

ハウスメーカーのようなマニュアル外の場合の費用加算要因もないため、狭小地や変形地での建物は、建築事務所のほうが総建築費を安く抑えられるでしょう。設計・監理ともに建築会社や工務店のしがらみを受けず、施工監理は、ハウスメーカーや工務店などの内部検査とは違い、第三者としての独立した立場からの検査を行います。

複数の工務店で相見積もりをとるなど、設計士と一緒にじっくりと業者を選定できるため、明瞭価格・適正価格で家を建てられます。安くするところは安くして、こだわるところはこだわるという考え方でコストダウンを図ることも可能です。